Основные моменты инвестирования в недвижимость

Рассматривая варианты вложения капитала, можно найти и такой способ, как покупка недвижимости в инвестиционных целях. Некоторым, такой способ применения денег поможет дифференцировать свой портфель, а другим создать основу своего капитала. Но мало кто понимает, какие плюсы, и какие риски таит в себе такое инвестирование.

Во-первых, рассмотрим основные источника дохода – их может быть несколько в зависимости от ситуации и типа недвижимости.

Первое, пожалуй, самое простое и банальное решение – сдача недвижимости в аренду. Купил, нашел заинтересованное лицо, заключил договор аренды, получаешь деньги. Только тут уже встает вопрос: жилая или нежилая недвижимость. От этого уже зависит много факторов. Либо это земля под застройку, что несет в себе великое множество возможностей, либо жилая, и вариантов уже немного. Только благодаря грамотной оценке недвижимости, можно из заключения эксперта прекрасно понять, что будет идеальным в каждом конкретном случае.

Второй вариант получения прибыли от инвестирования в недвижимость – рост цен и инфляция. В данном случае ваш капитал защищен от роста цен, и это даже благоприятный момент. Другое дело, что цены на конкретные объекты недвижимости могут, как расти, так и падать. Например, со временем на поддержание целостности здания придется вкладывать больше денег, а на его реконструкцию постоянно откладывать. Важно так же и расположение, отдаленность от транспорта и т.д.

Третий вариант – не сколько инвестиционный, столько использование недвижимости в определенных целях. Например, во многих странах покупка земли или квартиры упрощает получение визы или даже гражданства. Ну а покупка жилья в туристических зонах поможет не ломать голову по поводу отпуска. На лицо экономия на отеле и проживание в другой стране, тем более что в ваше отсутствие квартиру или дом можно отдать в «доверительное управление» и получать такой же доход от аренды, как и в первом варианте. Только вам не нужно искать жильцов, ухаживать за квартирой и оплачивать счета – за небольшой процент компания все сделает сама по договору. Кроме того, практически в каждой стране есть компании, с русскоговорящими консультантами, которые с радостью подберут вам различные варианты, а так же объяснят особенности приобретения недвижимости в стране.

Способов много, главное грамотно подойти к вопросу инвестирования в недвижимость, рассмотреть все аспекты каждого конкретного случая. Не бойтесь обратиться к экспертам или уточнить у знакомых. Успехов!