Особенности аренды коммерческой недвижимости

Вопрос об аренде коммерческой недвижимости сегодня является весьма актуальным, но при этом – решаемым. Рынок коммерческой недвижимости буквально переполнен разнообразными пропозициями, среди которых вполне реально подобрать подходящий по определенным аспектам. Единственное что при этом нужно – располагать весьма значительным запасом времени.


Впрочем, стоит учитывать и тот факт, что коммерческая недвижимость имеет четкие критерии классификации. Если говорить о стоимости эмфитевзиса коммерческой недвижимости, то тут очень сложно сказать что-то определенное цена зависит от слишком многих нюансов. Нередко бывает так, что в одном регионе, но в разных районах стоимость квадратного метра весьма существенно колеблется. Это зависит от множества факторов. Например, от проходимости того места, где сдается коммерческая недвижимость или его популярность среди населения.


Стоит учитывать также, что практически все виды коммерческой деятельности нуждаются в собственной недвижимости. Именно поэтому аренда офисов, складов или других производственных площадей является сейчас едва ли не самой развитой областью коммерческой деятельности. Вот такой парадокс.


Об этот парадокс набили немало шишек как арендаторы, так и арендодателей, терпя значительный урон, при, казалось бы, выигрышных условиях. Только многолетний опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости в Москве наших сотрудников компании «Профессиональные услуги» может гарантировать своим верителям 100% положительный и прибыльный исход сдачи в наём либо аренды именно того коммерческого помещения для бизнеса, который требуется именно нашим клиентам и целевой аудитории их предприятия.


Основные направления коммерческой недвижимости

Географическое расположение арендуемой недвижимости напрямую зависит от ее прямого предназначения, которое можно условно разделить на три направления:

  • При аренде помещения под не очень крупную торговую точку необходимо выбирать среднее по размеру помещение, но при этом оно должно находиться в районе с большой проходимостью. Естественно, лучше всего для этих целей подойдет центр города или близкие к нему районы, в которых сдаются «раскрученные» площади.
  • При аренде коммерческого помещения под более крупную торговую точку, например под супермаркет или гипермаркет, торговый павильон или строительный магазин, необходимо также ориентироваться на центр города, где предлагаемый ассортимент будет пользоваться спросом, а соответственно проходимость будет большой.
  • При аренде недвижимости под складские или производственные помещения нужно выбирать место, которое располагается на окраине города, с удобными подъезными маршрутами для грузового транспорта или железнодорожной магистрали. Как правило, подходящие под подобные условия эксплуатации помещения располагаются именно в тех районах, где минимальная проходимость людей.

Несколько слов в пользу аренды коммерческого помещения

Естественно, рано или поздно перед человеком, который решил открыть бизнес встает вопрос о том, приобретать ему помещение под свою организацию или же оформить договор о лизинге? Можно смело сказать, что во всех случаях аренда помещения является наиболее оптимальным и рентабельным вариантом. И причин этому масса. Например, аренда помещения станет прекрасным исходом для тех, кто хочет основать собственный бизнес, но для покупки помещения у него не достаточно финансовых ресурсов. Кроме этого, сам процесс аренды коммерческого помещения мало чем отличается от аренды, например, автомобиля.


Парадокс и специфичность рынка коммерческой недвижимости вынуждает как арендаторы, так и арендодателей, терпеть значительный урон, при, казалось бы, выигрышных условиях. Только многолетний опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости в Москве наших сотрудников компании «Профессиональные услуги» может гарантировать своим верителям 100% положительный и прибыльный исход сдачи в наём либо эмфитевсисам именно того коммерческого помещения для бизнеса, который требуется именно нашим клиентам и целевой аудитории их предприятия.


Несмотря на кажущуюся легкость этой процедуры, здесь также существует множество подводных камней, обойти которые под силу только квалифицированному специалисту. Процедуру оформления договора аренды коммерческой недвижимости стоит доверять исключительно профессионалам в данной области. Компания «Профессиональные услуги» существует на рынке уже довольно продолжительное время, поэтому для наших сотрудников не существует неразрешимых проблем, связанных с эмфитевсисом коммерческой площадки.

 
(499) 403 10 76