Сдача коммерческой недвижимости в наём, оформление документов

В последнее время наблюдается невероятное развитие в области операций с коммерческой недвижимостью. И в этом нет совершенно ничего удивительного, ведь различные отрасли бизнеса развиваются изо дня в день. А, как известно, практически для любого бизнеса требуются офисы, кабинеты, склады, промышленные помещения и тому подобное. Кроме того, операции с коммерческой недвижимостью также являются отдельной сферой бизнеса, который приносит своим владельцам определенный доход. Поэтому, к такому вопросу как сдача коммерческой недвижимости следует относиться серьезно.

Основным вопросом для каждого делового человека, который хочет сдать коммерческую недвижимость является розыск ответственного арендатора, сотрудничество с которым будет взаимовыгодным и беспроблемным. При этом, стоит обратить внимание, что понятие выгодности для арендодателя и арендатора – это понятие полярно разные. То есть, то, что выгодно владельцу коммерческой недвижимости не всегда будет устраивать потенциального арендатора. Оттого поиски выгодного клиента могут затянуться на неопределенное время.

В этом случае прекрасным выходом будет обратиться к специалистам, которые окажут помощь в подборе арендатора для недвижимости и помогут согласовать условия договора таким образом, чтобы они были приемлемы как для арендодателя, так и для арендатора. В компании «Профессиональные услуги» подобраны самые лучшие и компетентные сотрудники, которые имеют огромный опыт, связанный с коммерческой недвижимостью. Обратившись к нам за помощью, любой клиент может быть совершенно уверен в том, что поставленные перед нашими специалистами задачи будут решены в минимальные сроки.

На что следует обратить внимание при оформлении договора аренды?

При оформлении договора аренды обязательно должны учитываться следующие данные:

• Фактический адрес сдаваемой недвижимости
• Регистрационные данные
• Срок, на который помещение сдается в аренду
• Если сдается какая-то определенная часть здания, а не все целиком, то следует в договоре указать внутреннее расположение помещения и его площадь.
• Стоимость аренды одного квадратного метра помещения
• Способ оплаты аренды

При этом стоит учитывать, что арендодатель имеет право повышать плату за аренду только один раз в год и не чаще. Но, зато размер единовременного повышения стоимости аренды квадратного метра помещения, законодательством не установлен. Единственное, что стоит учитывать, при решении повысить плату за коммерческую недвижимость, это то, что арендатор должен быть предупрежден об этом заблаговременно.

Кроме этого, чем подробнее в договоре аренды будет оговорен каждый пункт, тем меньше между арендодателем и арендатором будут возникать различные трения.

Что нужно сделать, прежде чем сдать коммерческую недвижимость

Перед тем, как осуществить сдачу коммерческой недвижимости в аренду, арендодателю рекомендуется подробно перечислить в договоре основные обязательства арендатора перед арендодателем, а также штрафные санкции в случае, если арендатор нарушит хотя бы один из пунктов, указанных в договоре аренды. Например, можно указать размер штрафа в случае просрочки платежа арендной платы или обговорить, каким образом арендатор возместит ущерб арендодателю в случае, если его авуару будет причинен урон.