Страхование ипотеки - предусмотрительно и выгодно

На сегодняшний день ипотечное кредитование является оптимальным решением для тех людей, которые хотят приобрести жилье, но собранной суммы денег им для этого не хватает.

В качестве обеспечения при этом фигурирует сама покупаемая недвижимость или же квартира, которая уже есть в собственности у принципала сделки. Непременным условием получения ипотечного кредита является страхование объекта транша. При этом срок страхования ипотечного займа соответствует термину, на который оформляется сама ссуда. Страхование ипотеки осуществляется на случай повреждения или же полного уничтожения ипотечного имущества.

Условия оформления ипотечного страхования

Если речь идет об ипотечном страховании жилья, то кредитное учреждение требует от заемщика сумму страховки, которая на десять процентов превышает сумму самого займа. Это означает, что если заемщик не погасит сумму ипотечного кредита за первый год, то на следующий он должен будет оплатить ее уже в размере 110 процентов от остатка. И так до момента последней выплаты по займу. Несмотря на то, что сумма страхования ипотеки достаточно внушительная, подавляющее число заемщиков предпочитают оформлять полную страховку. И это вполне объяснимо, ведь при возникновении страховой ситуации компания, взявшая на себя страхование ипотеки, обязана будет выплатить кредитному учреждению всю сумму, заявленную в страховом полисе. Таким образом, человек, застраховавший ипотечный кредит гарантированно ограничивает себя от возможной дамнификации, которая будет грозить ему в случае нанесения ущерба закредитованной собственности.

Виды страхования ипотеки

Не зависимо от того, каким из кредитных учреждений выдается ипотека, ее страхование будет состоять из трех составляющих:

1. Титульное страхование. В данном случае подразумевается риск утраты собственности на жилье, в том случае, если на право собственности будут претендовать особы, не указанные в договоре с банком

2. Страхование самого недвижимого имущества, которое выдается под залог заемщика. Жилплощади, которая приобретается физическим лицом с использованием ипотечного кредита, может быть подвержено разного рода угрозам. Таким, как пожар, наводнение, стихийные бедствия и тому подобное. К этому же списку можно отнести и умышленное причинение урона залоговому имуществу. Именно поэтому, заемщик заинтересован в страховании ипотеки ничуть не меньше, чем кредитное учреждение

3. Страхование трудоспособности и жизни заемщика. Давая заемщику ипотечный кредит, банк не может не озадачиться частной жизнью самого заемщика и его семьи. И это не удивительно, потому что от качества жизни и трудоспособности заемщика зависит выплата всего ипотечного кредита. Этим обусловлена заинтересованность в страховании жизни и трудоспособности не только со стороны банка, но и со стороны самого принципала. Ведь только таким образом лицо, акцептовавшее ссуду в банке, может обеспечить выплату по ипотечному займу в случае утраты дееспособности

Что не является страховым случаем при оформлении ипотечного страхования

При оформлении ипотечного страхования следует учитывать тот факт, что существует ряд ситуаций, при возникновении которых страховые выплаты не осуществляются. То есть, страховым случаем не может являться беременность заемщика или роды, потому что это является временной потерей трудоспособности, а не постоянной. Поэтому, при заключении договора о страховании следует оговорить этот нюанс (временная потеря трудоспособности) с сотрудниками страховой компании. Страховым случаем может считаться только присвоение инвалидности заемщику, либо же его смерть. При этом если страховой случай произошел не во время действия страхового полиса, то это так же не будет считаться страховым случаем.

Хотелось бы обратить внимание, что далеко не все кредитные учреждения готовы принять страховой полис от предприятий, которые не входят в состав их партнеров. В этом случае сайт «Профессиональные услуги» может предложить свои услуги, так как является партнером практически всех банков, которые осуществляют свою финансовую деятельность на территории Российской Федерации.