Аудит строительства - этапы и подводные камни

Аудит строительства – это едва ли не единственный эффективный способ контролировать рациональное и эффективное использование инвестиций, вложенных в строительство зданий. Основная цель строительного аудита – нивелировать финансовые риски, предупредить значительные убытки, своевременно исправить ошибки и просчеты, допущенные в процессе строительства объектов.

Договор о проведении строительного аудита может быть заключен аудиторской компанией как с командатором стройки, так и с девелопером или компанией, курирующей правильность хода строительства.

Компания «Профессиональные услуги» - одна из немногих аудиторских компаний в Москве, способная выполнить доскональную и скрупулёзную проверку всех этапов строительства. Аудиторы компании обладают всеми необходимыми техническими знаниями, а также опытом проведения аудиторских проверок именно в строительстве, и их компетентность подтверждена аттестацией.

Виды и цели строительного аудита

Помимо комплексного строительного аудита, который охватывает все этапы стройки, наша компания предлагает провести проверку отдельных стадий строительства. При этом проверки на каждой стадии строительства имеют свои цели.

Аудит проектирования

Целью такого аудита является составление обоснованной реальной сметы строительства, которая бы по максимуму учитывала большинство статей и всевозможных рисков. Проведенная экспертиза заявленной сметы очень оправдана экономически и позволяет на начальном этапе оценить будущие затраты, как временные, так и финансовые.

Проверка фактической стоимости строительных работ на соответствие смете

Такие проверки как внутренних, так и наружных строительных и монтажных работ эффективнее всего проводить регулярно в период всего фактического строительства. Аудиторы не только сверят соответствие технической и накладной документации, но также могут составить экспертное заключение на основе практических исследований по специально разработанным методикам, и, по желанию заказчика, предварительный прогноз дальнейшего перерасхода сметы. Кроме того, наши специалисты помогут разработать ряд индивидуальных эффективных мер по снижению фактической стоимости работ и материалов.

Экспертные заключения качественных соответствий нормам

Аудиторы во время проведения проверок в обязательном порядке изучают качество используемых материалов и выполненных работ, соотносит фактические данные с разработанными техническими нормами и государственными стандартами. На этом этапе проверки реально выявить как грубые нарушения технологий, так и некачественное или недостаточно оперативное выполнение работ, и вовремя принять меры – либо исправить допущенные в ходе строительства ошибки и нивелировать причиненный ущерб, или привлечь к ответственности виновных в ущербе.

Экспертиза уже эксплуатируемых зданий либо «замороженного» строительства

Во время проверки таких объектов, прежде всего, проверяется правильность оформления актов сдачи объекта подрядчиком, договора приемки, документально зафиксированные претензии сторон. Затем фактические параметры здания и фактический объем всех строительных работ сверяются со сметой.

По данным, полученным экспертами при сверке на том или ином этапе строительства, формируется экспертное заключение с перечнем выявленных несоответствий, документально подтвержденных фактов нецелевого или нерационально использования вложенных средств.

Сфера строительства достаточно специфична, только практический опыт и знания специалистов по строительному аудиту из компании «Профессиональные услуги» может гарантировать полноту и достоверность собранных данных, объективный анализ и компетентность экспертных заключений и прогнозов. Однако результаты такого аудита стоят затраченных усилий, экономия средств в масштабах среднего и крупного строительства порой просто впечатляющи.