Эксклюзивное предложение без комиссии!

Сдаётся помещение (53.6 кв.м.) новом районе рядом с Павшинская пойма.

Под магазин, аптеку, услуги и др.

Стоимость аренды*: 80 400 руб/мес

53.6 кв.м.

• В новом Торгово-Офисном центре " Павшино плаза " класса B+.
• Московская область, г.Красногорск, ул.Ильинское шоссе, д.1А, пом.1-15
• Первая линия Ильинского шоссе в 3 км от МКАД и 2 км от Новорижского шоссе.
• Ближайшее метро Мякинино. Еще варианты: Волоколамская, Тушинская, Митино.

Находится практически в начале торгового ряда на 1 этаже, рядом с якорным арендатором Перекресток. Соседнее помещение Ресторан.

Помещение правильной формы, пол – керамогранит.

1-2 этаж – торговый центр.

Арендаторы и собственники:

"Vassa & Cо", "Camelot", "Wrangler", "Benetton", "Carlo Pazolini", "Baldinini", "Carnaby", "Chester Rico Ponti", "Savage", "Zarina", "BeFree", "Depeche Mode", "Disegni", "Annamaria Cammilli", "Carrera Y Carrera", "Visconti" "Accessorize", "Polaroid" и другие.

3-9 этаж — офисное пространство.ТОЦ “Красногорск-Плаза” 40 000 м2, из них три этажа 15 000 м2 - торговый центр, остальное офисная часть. Открыт продуктовый супермаркет (Перекресток 2200 м2). На первом и втором этажах - магазины, рестораны и т.д.

В первом квартале 2014 года по соседству сдаются четыре 45-этажных дома КРОСТ(АРТ) и три 25-этажных корпуса. ТОЦ “Красногорск Плаза” расположен на загруженной автомобильной развязке Волоколамского шоссе с Ильинским шоссе. Большой автомобильный трафик по дороге с Новорижского шоссе в Павшинскую пойму, Красногорск, Митино и др.

« Павшино плаза » расположен в центре нового жилого квартала Молодежный (Быстро строющийся).

Рядом находится всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком», Яхт-клуб, фитнес-центры, банки и пр. В очень скором времени это высоко проходимое и выгодное расположение.

Густонаселенный район Павшинская пойма - люди приличного достатка и покупательской способности.

Арендные каникулы на ремонт или ремонт за наш счет (выполним за 5-7 дней).

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

Ежегодная индексация 7%.

Декабрь+Январь в подарок.

Интересует долгосрочное-постоянное сотрудничество.

СОБСТВЕННИК. БЕЗ КОМИСCИИ.

_____

* В данный момент арендная ставка 1500р метр в год(80400р в месяц). Через 6 месяцев приравниваем к адекватной (на тот момент) предположительно это 1600-2000р метр в год.

_____________________________________________________